賃貸経営という賢い選択

リノベーション
不動産投資セミナー

開催:渋谷・有楽町 他

累計7,000人以上の方がご参加

機会があればまた参加したい』『参加してよかった』

参加者
満足度

97%

参加者
全員に

プレゼント!

不動産投資ガイド

不動産投資ガイド

業界の新常識

入居待ち行列が
できる空室ゼロ
戦略!

圧倒的デザイン性で
人気殺到

入居者の行列ができる
優良物件を多数ご紹介

高収益型物件選定の
法則とは

徹底したマーケティングで
値上がり期待度UP

頭金¥0も可能

REISMの物件だからできる
銀行長期ローン

ご紹介リノベーション物件例

  • Loco新宿御苑

    Loco新宿御苑

    広さ 32.3㎡
    築年月 1984年7月
    家賃 123,000円
    価格 2740万
    利回り 5.3%
  • iCafe三軒茶屋

    iCafe三軒茶屋

    広さ 30.17㎡
    築年月 1996年4月
    家賃 123,000円
    価格 3150万
    利回り 4.6%
  • Organic池尻大橋

    Organic池尻大橋

    広さ 23.4㎡
    築年月 1985年10月
    家賃 102,000円
    価格 2440万
    利回り 5.01%

頭金0円、月々の自己負担額なし
約2千万円の資産を手にすることが可能です!

REISMのリノベーション物件を
もっと知りたい方は

なぜ今、不動産投資なのか?

  • しっかりと物件を選んで購入すれば手間がかからない
  • 家賃収入などの運用益(インカムゲイン)と、不動産売却による収益(キャピタルゲイン)の両方を得られる
  • 生命保険代わりになって、しかも生命保険より効果が高い
  • インフレ対策になる
  • 他人資本で大きな投資が可能。低金利の今だから資金調達コストも安く抑えられる

何より大切なのは、「正しい知識」と「安心」です

  • W・Sさん 男性

    婚約をきっかけに将来の人生設計を考え始め、不動産運用にも興味を持っていました。ただ、不動産というとリスクが大きいイメージがあり、なかなか購入への一歩が踏み出せずにいました。しかし、いくつかの会社のセミナーにも参加する中で、最も論理的で説得力のあったリズムと出会い、自己資金が少なくても始められ、時間を武器に安定した利益を狙えるところや、物件の立地が女性も安心して住めそうだったところに安心感があり、気持ちを固めることが出来ました。また、担当のコンサルタントの方が、こちらの不安を納得するまで話し合ってくれたことが、一番大きな決め手でした。(W・Sさん 男性)

  • K・Nさん 男性

    リズムから紹介してもらった物件の立地及び建物の管理状況が良かっただけでなく、営業担当者の方が熱心で常に迅速に対応してくれたことが、物件購入の背中を押してくれました。購入後も、オーナーサイトで物件の管理、運用状況が確認できるので、安心してお任せできています。また、不動産運用を始めて良かったと感じるのは、将来に対する不安に策を講じることができ、少し不安が軽くなったこと、そしてそれによって新たな目標もできたことです。(K・Nさん 男性)

  • I・Yさん 女性

    古くなったときに借りる人がいてくれるのかが心配でしたが、「古くなる特性を活かしたリノベーションにして貸す」という戦略は、見事にその心配を払拭をしてくれました。不動産投資を始めてから、今まで難しいと思っていた税制や税金・確定申告書の作成が理解ができて、自分が成長した感覚があります。これからも、より安定した不動産運用の方法を提案して欲しいです。(I・Yさん 女性)

REISMの不動産投資が
選ばれている理由をもっと知りたい方は

REISM不動産投資
3つのポイント

  • POINT

    1

    1

    入居希望者が
    行列を作るほどの
    優良物件

    REISMのリノベーション物件は、表面的なデザインだけでなく不動産における資産価値の向上を追求することで、入居者の個性と強いニーズに応える物件として、高い稼働率を誇っています

  • POINT

    2

    2

    徹底したマーケティング
    分析で値上がりが
    狙える物件選定

    REISMでは不動産価値を客観的に捉えるため、東京23 区の主要473 駅のデータから、様々な観点で調査を行い、各駅の『駅力(注1)』を数値化し、お客様に分かりやすい形で情報を開示しています。

  • POINT

    3

    3

    REISMの中古物件は
    銀行評価が高く
    30年ローンが組めます

    借入金額にもよりますが一般的に中古物件のローン年数はどの金融機関も一定の基準を設けており、長期ローンが組めない事例もあります。REISMのリノベーション物件は銀行評価が非常に高く、30 年ローンも可能です。

(注1)「駅力」とは…調査・分析対象となる駅を中心とした周辺環境を「賃貸力」「利用度」「発展性」「住みやすさ」「将来性」といった5 つの視点から分析した市場価値。

「自分らしい東京生活」を提案する
こだわり抜いたリノベーションREISM

リノベーションブランド”REISM”は「”入居者の満足” が”オーナー様の満足”」をモットーに、
単なる「おしゃれな部屋」を越え、住む人を魅了する差別化された部屋づくりに力を入れています。

入居者に愛されていることがRESIM物件の一番の強み!

  • K・Tさん 男性

    他の人とカブるのが嫌で、REISMのリノベーション物件に目をつけました。 日常だけど非日常、毎日の暮らしがランクアップするような空間から感性が磨かれています。10年以上一人暮らしをしていますが、この部屋は今までの中で間違いなくベストです。(K・Tさん 男性)

  • Y・Iさん 女性

    本屋さんで、たまたま手にした雑誌にREISMの部屋が掲載されていて、見た瞬間にひとめぼれ!気づいたらその場でREISMさんに問い合わせの電話をしていました。(Y・Iさん 女性)

  • H・Tさん 男性

    細部まで徹底的にこだわっているこの部屋の造りと雰囲気が好きすぎてしょうがない!もう動きたくないです。(H・Tさん 男性)

REISMだから叶う、空室ゼロ《リスクの少ない》マンション経営

  • POINT

    01

    31シリーズ
    500戸以上をリリース

    1

    入居者の様々なニーズにお応えできるよう設計・シリーズ化された空間には、それぞれのファンの存在があり、お気に入りのシリーズが新しくリリースされるのを待ち望んでいます。そのため、リノベーション工事中の段階で入居希望のお申し込みを頂き、竣工・お引き渡し直後から家賃収入を得られることも珍しくありません。

  • POINT

    02

    待ち行列ができる
    ウェイティング機能

    2

    “REISM”ブランドのすべての部屋が掲載されている公式サイトでは、入居中の方の退去が決まったらお知らせするウェイティング機能を、多くの方にご利用頂いています。お気に入りの部屋を、これまで7000人以上の方にご登録頂いており、人気の部屋には50人以上の入居希望者が待機しています。

  • POINT

    03

    アトカラREISMで
    古くなっても価値UP

    3

    リノベーション“REISM”以外をご所有されているオーナー様も、REISMの空間にリノベーションすることで、より好条件で不動産運用して頂くことが可能です。更に、金融機関から実績が評価をされたREISMだからこそ、良い融資条件でのローン借り換えにより、収支改善も実現できます。

成功するリノベーション術を
もっと知りたい方は

不動産投資って難しそう?

REISMのベーシックセミナーでは

  • 基礎から学べる
  • 理解できる
  • 無理なくできる

初心者の方にも 安心して参加できる 不動産投資 セミナーです!

このセミナーは
こんな人に向いています

  • 働きながら
    効率的に資産運用を
    始めたい人

  • 不動産投資に
    興味があるけど
    物件や会社の選び方が
    分からない人

  • 不動産投資の
    リスクが不安で
    1歩がなかなか
    踏み出せない人

  • メリットだけでなく
    デメリットも
    知った上で
    安心して始めたい人

  • 不動産を
    持った後の
    具体的な運用方法を
    知りたい人

  • 他社セミナーに
    参加したけれど
    もっと踏み込んだ
    話を聞きたい人

  • 不動産屋さんの
    言葉だけでは
    不安な人

参加者の声

  • 〔 20代男性・SS様 〕
  • 〔 30代女性・YK様 〕
  • 〔 30代女性・KM様 〕

基礎から学べるマンション投資術!

REISMベーシックセミナー

累計7,000人以上の方がご参加

参加者満足度

97%

REISMセミナーの
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戦略で成功を勝ち取る不動産投資

不動産市況アナリストが語る、最適な投資タイミングの真実!
市況と物件を見極めリスクを回避するリノベーション投資“戦略”セミナー

巻口 成憲

講師からのメッセージ

市況を見極め、しっかりと戦略を立てることが不動産投資成功の鍵となります。本セミナーは、豊富なデータに基づいた市場の分析を土台に、今われわれに必要となる実践的な投資方法をご紹介します。「他のセミナーでは聴けない内容が多い」と参加者の皆さまにご好評いただいております。

リーウェイズ株式会社 代表取締役

巻口 成憲 Shigenori Makiguchi

1971 年生まれ。国内不動産会社を経て、世界4 大会計事務所KPMG のグループファームである現プライスウォーターハウスクーパースに勤務。経営コンサルタントとして、事業戦略策定や経営管理に関するコンサルティング業務に従事。MBA 取得後、国内監査法人トーマツのグループファームである現デロイトトーマツコンサルティングに転職。2005 年リノべーション不動産投資のリズム株式会社設立に専務取締役として参画。2013 年REISM Investment Inc. アメリカ法人を設立し代表取締役就任。2014 年不動産× テクノロジーによる不動産取引を実現するリーウェイズ株式会社を設立し代表取締役就任。立教大学大学院修士課程修了(経営学修士)。早稲田大学大学院修士課程修了(不動産金融工学修士)。宅地建物取引士。公認不動産コンサルティングマスター。CCIM(全米不動産投資顧問資格)。FP 技能士2 級・AFP。

戦略セミナー内容

  • 1
    オリンピック景気下の不動産投資

    オリンピックによる不動産市場への影響とは?

    統計データに基づいた不動産投資成功のファクターとは?

    約55分
  • 2
    成功するマンション経営

    中古ワンルームマンション経営とは?

    ここが大切、物件選びのポイント!

    約55分
  • 3
    新時代の不動産投資戦略

    不動産投資の3つの戦略

    不動産プロダクト戦略

    不動産マーケティング戦略

    約45分
個別相談
不動産投資に関するあらゆるご質問にお答えいたします。日ごろ疑問に思っている内容や税金のこと、ご自身のケースのシミュレーションなど、専門のコンサルタントが丁寧にご説明いたします。

定員人数

40名 ※定員になり次第締め切らせていただきます

参加費

無料
実践力が身につく!

基礎から学ぶ不動産投資

不動産運用経験15年超のスペシャリストが、リアルな視点で解説!
始め方から成功戦略までを網羅したリノベーション投資“実践”セミナー

寺内 直哉

講師からのメッセージ

将来の自分を守るものは、正確な情報と正しい理解です。本セミナーでは、不動産投資のメリット・デメリットを含めた基礎知識から実践的なノウハウ、リノベーション投資の魅力について詳しくお伝えいたします。将来を自ら切り開く手段として、ぜひ本セミナーにご参加いただき、「これからの時代にあった投資方法」を学んでみませんか。

「リノベーション投資入門」著者

寺内 直哉 Naoya Terauchi

1972年生まれ。上智大学経済学部卒業後、ワンルームマンションデベロッパーにて営業職で経験を積んだ後、人材教育や社内改革に中心メンバーとして加わり、リズム株式会社起業に参画。現在は同社にて、物件紹介、リノベーション、金融機関借換、仲介による売却と、所有から運用、売却まで幅広く顧客の要望に沿ったコンサルティングを実施。個人としても15年以上、都内のワンルームマンションを中心に6戸の区分所有賃貸経営を実践中。公認不動産コンサルティングマスター、宅地建物取引士、FP技能士1級。

実践セミナー内容

  • 1
    不動産投資でおさえておくべき本質

    必ず知っておきたい不動産投資の基礎知識

    知っておこう!ローンの意味と活かし方

    客観的に見る、メリット・デメリット

    約50分
  • 2
    東京1Rマンション投資の具体的な運用方法

    物件購入の流れを掴んで、不安を無くそう

    目的・ゴールに向けた選択肢 〜繰上返済・売却の仕組み〜

    物件選びのポイントと運用事例

    約35分
  • 3
    リズムのこだわりとリノベーション戦略

    不動産投資を成功に導くマーケティング戦略

    リズムのリノベーション投資

    約35分
個別相談
不動産投資に関するあらゆるご質問にお答えいたします。日ごろ疑問に思っている内容や税金のこと、ご自身のケースのシミュレーションなど、専門のコンサルタントが丁寧にご説明いたします。

定員人数

40名 ※定員になり次第締め切らせていただきます

参加費

無料
  • 東京国際フォーラム6月22日(土曜) 11:00:00~14:00:00(受付開始 10:30:00)
  • ビジョンセンター東京駅前7月6日(土曜) 13:00:00~15:00:00(受付開始 12:30:00)
  • ベルサール八重洲7月21日(日曜) 11:00:00~14:00:00(受付開始 10:30:00)

ご質問やご不明点などはお気軽にご連絡ください。0120-73-2933 担当:山本(ヤマモト)

プレゼント

セミナー予約

セミナーへ参加ご希望の方は下記の項目を全てご入力の上、予約ボタンを押して下さい。

不動産投資コラム

会社概要

会社名
リズム株式会社
設 立
平成17年12月2日
役 員
代表取締役 齋藤 信勝
専務取締役 織田 基久
取締役 横山 朋臣
取締役 岡田 秀幸
顧 問
講師 巻口成憲
所在地
<東京本社>
〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町13-3
<沖縄支社>
〒900-0004 沖縄県那覇市銘苅2-6-10 A-205
連絡先
Tel. 03-5458-7001(代)
Fax. 03-5458-7011(代)
Email. info@re-ism.co.jp
取引金融機関
オリックス銀行株式会社
コザ信用金庫
株式会社ジャックス
西武信用金庫
東京信用金庫
株式会社東京スター銀行
株式会社みずほ銀行
株式会社三井住友銀行
株式会社三菱東京UFJ銀行
株式会社りそな銀行
*五十音順
所属団体
社団法人 全日本不動産協会
社団法人 不動産保証協会
財団法人 東日本不動産流通機構
一般社団法人 リノベーション住宅推進協議会
許認可事項
宅地建物取引業免許 国土交通大臣(2) 第8398号
一級建築士事務所 東京都知事登録 第59058号
賃貸住宅管理業者 国土交通大臣(1) 第1196号
古物商許可:東京公安委員会 第303311605388号
URL
REISM(不動産投資)
REISM(東京のリノベーション・デザイナーズ賃貸)
事業内容
・国内外の不動産の売買、賃貸、管理及びその仲介並びに保有、運用
・建築物の空間、室内外空間の装飾の企画設計及びデザイン
・不動産、資産運用のコンサルティング業務
・建築・インテリア・土木・都市計画等の企画、設計、監理
 及びコンサルティング業務
・不動産の管理運営(プロパティーマネジメント)
・家具、衣服、雑貨の販売及び通販運営