数十万円の頭金で、数千万円の資産を築けるのが中古マンション投資の強み。
将来のための資産形成なら不動産投資がおすすめ。
その理由は？
Reasons to recommend
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01
少ない自己資金で
老後資金を準備できる -
02
ローン完済後の
年金対策ができる
毎月の家賃収入で２本の収入源を確保。老後を安心・豊かに。
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03
家族を守る
生命保険代わりに
万が一の時、団体信用生命保険の適用でローンは完済。収益不動産をご家族に残せます。
成功の条件は、安定した家賃収入。
入居者に選ばれ続けることが必要です！
REISMの物件は、入居待ち行列１万人！
その人気の秘密は
リノベーション術と徹底した物件選定
資産価値UPも狙えるリノベーション術
Renovation Techniques
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POINT01
「REISMに住みたい！」ファンの存在
入居待ち行列があれば、次の入居者もすぐ見つかる。
待ってでも住みたいリノベーションREISMの魅力とは？-
Organic
入居して約半年。初めての一人暮らしだから、絶対に素敵なところがイイ。先日実家からこの部屋に帰ってきたら、一気に気持ちが落ち着いたんです。もはやここが私にとっての『帰る場所』なんですね。（N.Mさん work:コンサルタント）
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Kitchen
「これこそ料理をする自分のための部屋だ！」と思いました。とにかく自分にとって、自室となる場所は実用性重視！ここは厨房の中に部屋がある感じで、仕事をするにも趣味に没頭するにも最高の空間。大好きですね。（N.Sさん work:教育系）
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Hondana
モノを置いても本を置いてもスタイリッシュ。この本棚の部屋の魅力を知ってしまうと、もう普通のワンルームには戻れないですね。ここは寝に帰るだけの部屋ではなく、ちゃんと『暮らす』ところだと思います。（Y.Sさん work: IT系）
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POINT02
リノベーションによる家賃UP実績
住みたい人がいれば家賃は下がらず、長期的な収入の安定が可能になります。
経年による家賃下落と「入居者に選ばれる物件」の関係
出典：アットホーム株式会社のデー タを用いて三井住友トラスト基礎研究所真出
※2001年～2011年の理論貫料指数を築年数ごとに平均した数値。リノベーション前後の家賃例
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Before
リノベーション前の相場家賃
98,000円
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After
22.4%
UP!!リノベーション後の家賃
120,000円
- 交通：東急世田谷線 若林駅 徒歩3分、東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩15分
- 広さ：34.56㎡
- 築年数：築35年
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POINT03
価値の下がらないクオリティ
REISMのリノベーションは経年劣化に強い本物素材とデザインを採用。
経年により家賃を下げざるを得ないケースも多い「一般的な賃貸物件」と異なり、
築古でもしっかりと「稼ぐ」ことが可能です。一般的な賃貸マンション
素材感
無・安価
基本的に 3~4 年で内装変更をする短期回転が前提。 安価な素材を利用し経年により劣化し、チープな印象。
REISMの物件
素材感
本物・良質
本物の天然素材を活かした設計。 超長期的な定番といえるデザインに仕上げ、 短期回転だけでなく長期にわたり良質な内装を実現。
ロングライフリノベーションへのこだわりとシリーズ展開
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34種類のシリーズ展開で、飽きの来ないデザインバリエーションを提供。入居者の個性や気分に合う多彩な部屋を用意し、支持を受けています。
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バス・トイレ・キッチンなどの設備だけでなく配管なども刷新するフルリノベーション（フルスケルトン）。インスペクション（建物状況調査）も実施し、物件の価値を守ります。
トータルリターンUPと
トータルコストDOWN
を実現！ -
2億件のビッグデータと解析技術による
エリア分析と物件選定
Area analysis and Property selections
REISMが採用しているデータベースは2億件
物件価値をあらゆるデータの裏付けのもとに算出します！
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1.駅力
物件からアクセス可能な駅の市場価値（乗降客や人口分布、商店街等）
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2.希少性
物件の希少性を需給バランスから算出（築年、面積、距離別の需給件数や空室割合）
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3.居住性
設備の充実度合い等の居住性能、施工性能および管理体制による居住信頼度合いを分析（100項目以上をチェック）
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4.継続性
将来にわたり資産価値を維持できるかを分析（管理会社の実績、修繕計画や履歴）
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5.収益性
収益維持能力を分析（相場賃料や賃料の下落率を換算）
大手金融機関も採用しているプロ向けのAIシステムを
わかりやすいレポートで
REISMでは、プロ用の複雑なデータや専門用語をできる限り噛み砕き、初めて不動産投資に取り組まれる方にもわかりやすい形での情報提供を心がけています。
大手金融機関も採用している
不動産分析専用の
A Iシステムを利用。
プロ向けの分析を、
わかりやすいレポートにして無料で提供。
信頼できるデータをもとに選定。
50年先まで安心の物件選びを可能に
2億件の不動産取引データベースによるマーケット分析資料や、統計資料を分析した市場評価資料などを元に、長期シミュレーションをお見せしながら選りすぐりの物件をご紹介していきます。
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2億件の不動産取引データベースによる
マーケット分析資料
代々木物件
表面利回り 5.64% 全期間利回り 10.52% -
統計資料を分析した市場評価資料
名古屋物件
表面利回り 12.07% 全期間利回り 4.74%
REISMのセミナーはここが違う！
Strengths of reism's seminars
セミナー参加満足度
99.3%
※自社調べ
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他では聞けない不動産投資の成功戦略がわかる
不動産投資の一般知識ではなく、空室リスクを回避し成功するための戦略を解説します。
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MBA講師のデータ分析力を生かした圧倒的な情報量
市況をマクロに読み解き戦略を立てるプロフェッショナルであるMBA講師が登壇。様々なデータ分析に基づく論理的で中身の濃い講義は、業界内でも評判です。
参加者の声
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20代男性・SS様 
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20代女性・MA様 
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30代男性・SH様 
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30代男性・KO様 
セミナープログラム
Seminar Program
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第1部不動産投資物件の見極め方
不動産投資における収益の考え方
不動産業界の問題点
家賃下落や売却を考慮した物件選び
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第2部不動産経営戦略とは何か？
不動産経営における大切な考え方
家賃下落と空室リスク
不動産投資における３つの成功戦略
無料相談
セミナーの最後に、経験豊富な専門コンサルタントが、お一人お一人に合わせたご提案で疑問や不安にお応えします。ご相談いただいた方には、MBA講師巻口氏著書「リノベーション式 不動産投資の超バイブル」プレゼント！
セミナー講師
リーウェイズ株式会社 代表取締役
巻口 成憲
Shigenori Makiguchi
ご来場or
無料相談で
書籍
プレゼント
不動産投資の成功は、市況の見極めとリスクの回避が鍵。2億件のビッグデータに基づいた独自のマーケティング戦略をご紹介する当セミナーは「他では聞けない！」と好評です。
PROFILE
1971 年生まれ。国内不動産会社を経て、世界4 大会計事務所KPMG のグループファームである現プライスウォーターハウスクーパースに勤務。経営コンサルタントとして、事業戦略策定や経営管理に関するコンサルティング業務に従事。MBA 取得後、国内監査法人トーマツのグループファームである現デロイトトーマツコンサルティングに転職。2005 年リノべーション不動産投資のリズム株式会社設立に専務取締役として参画。2013 年REISM Investment Inc. アメリカ法人を設立し代表取締役就任。2014 年不動産× テクノロジーによる不動産取引を実現するリーウェイズ株式会社を設立し代表取締役就任。立教大学大学院修士課程修了（経営学修士）。早稲田大学大学院修士課程修了（不動産金融工学修士）。宅地建物取引士。公認不動産コンサルティングマスター。CCIM（全米不動産投資顧問資格）。FP 技能士2 級・AFP。
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来場型セミナー
- 少人数制で安心
- ソーシャルディスタンスを確保
- 来場型でしか聞けない特別情報を公開
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- 顔出し不要
- 声出し不要
- 当日はURLをクリックするだけ
- 質問や相談もオンラインで可能！
- 個別相談にご参加で書籍プレゼント
不動産投資コラム
会社概要
- 会社名
- リズム株式会社
- 設 立
- 平成17年12月2日
- 資本金
- 1億円
- 役 員
- 代表取締役 齋藤 信勝
専務取締役 織田 基久
取締役 岡田 秀幸 - 顧 問
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巻口成憲
横山朋臣 - 所在地
- ＜東京本社＞
〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町13-3
＜Brand Design Lab＞
〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町11-9 桜ヶ丘セントラルハイツ301
＜沖縄支社＞
〒901-2131 沖縄県浦添市牧港2-34-18 - 連絡先
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＜東京本社＞ Tel.03-5458-7001（代） Fax.03-5458-7011（代） Email. info@re-ism.co.jp
＜沖縄支社＞ Tel.098-943-8470 Fax.098-943-8471 - 取引金融機関
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オリックス銀行株式会社
株式会社きらぼし銀行
株式会社クレディセゾン
コザ信用金庫
株式会社ジャックス
城北信用金庫
西武信用金庫
株式会社東京スター銀行
株式会社みずほ銀行
株式会社三井住友銀行
株式会社三菱UFJ銀行
株式会社りそな銀行
＊五十音順
- 所属団体
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公益社団法人 全日本不動産協会
公益社団法人 不動産保証協会
公益財団法人 東日本不動産流通機構
一般社団法人 リノベーション協議会
公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会 - 許認可事項
- 宅地建物取引業免許 国土交通省大臣(2) 第8398号
二級建築士事務所 東京都知事登録 第14171号
賃貸住宅管理業者 国土交通省大臣(2) 第1196号
古物商許可：東京公安委員会 第303311605388号
一般建設業 東京都知事 許可（般-30）第150023号 - URL
- 事業内容
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- 国内外の不動産の売買、賃貸、管理及びその仲介並びに保有、運用
- 建築物の空間、室内外空間の装飾の企画設計及びデザイン
- 不動産、資産運用のコンサルティング業務
- 建築・インテリア・土木・都市計画等の企画、設計、監理及びコンサルティング業務
- 不動産の管理運営（プロパティーマネジメント）
- 建築工事請負業並びに設計及び管理業務
- 生命保険の代理業
- 家具、衣服、雑貨の販売及び通販運営
- 店舗及び飲食店の経営、企画、管理、販売及びそれらに関するコンサルティング業務