REISM[リズム]

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COLUMN

不動産投資コラム

不動産投資で失敗しないためのポイントとは?

不動産投資で失敗しないためのポイントとは?

安倍政権の経済政策「アベノミクス」の効果や、2020年東京オリンピック開催に対する期待感は依然として高めです。また、好調な世界経済の下支えもあり、大企業は賃金のベースアップに踏...

高利回り物件と低利回り物件、それぞれのメリットとデメリット

高利回り物件と低利回り物件、それぞれのメリットとデメリット

不動産投資をするとき、多くの人たちは利回りを重視します。しかし、利回りがどのようなものかを、細かく把握している人はあまりいないかもしれません。利回りは、単に高ければ良いというも...

個人型確定拠出年金(iDeCo)でREITによる不動産投資をしてみよう

個人型確定拠出年金(iDeCo)でREITによる不動産投資をしてみよう

近年、資産運用の良い方法として、個人型確定拠出年金(通称iDeCo)の利用に、注目が集まっています。老後資金として、年金は重要な要素です。しかし、年金の仕組みを正確に理解されて...

複利で資産を増やす!「積立投資」のすすめ

複利で資産を増やす!「積立投資」のすすめ

近年、政府による景気刺激策の一環として、「貯蓄から投資へ」という合い言葉のもと、個人投資家を増やす施策が行われた結果、実際に資産運用を始める人が増えました。しかし、日本人の投資...

都道府県別「人口の増えるところ、減るところ」

都道府県別「人口の増えるところ、減るところ」

日本の少子高齢化は深刻です。テレビや新聞、雑誌などでも頻繁に取り上げられており、「話題にならない日はない」といっても過言ではありません。少子高齢化が直接的に影響をおよぼすのは、...

現物運用の前に練習になる証券運用

現物運用の前に練習になる証券運用

想定利回り・表面利回り・実質利回りの違いとは 不動産投資といえば、現物のマンションの1棟や1室を買って運用するのが一般的です。これに対して、同じ不動産投資でも不動産投資信託(J...

玄関オートロック物件でなくても大丈夫。IoT導入でもっと強くなる安心感

玄関オートロック物件でなくても大丈夫。IoT導入でもっと強くなる安心感

玄関にオートロックが付いた物件の人気が高まっています。住居侵入や押し売りセールスなどの訪問を防ぐ手段として、入居の決め手とする人は多いかもしれません。特に、一人暮らしの女性にと...

不動産投資は税金のデパート

不動産投資は税金のデパート

不動産投資は、あらゆる場面で税金がかかります。「物件を購入したとき」「初めて家賃収入が発生したとき」「最後に売却したとき」など、あらゆる場面で「税金」が必要です。今回は、どのよ...

都心の3畳一間の狭小ワンルーム物件が若者に大人気

都心の3畳一間の狭小ワンルーム物件が若者に大人気

かつては都内のアパートでも、単身者用の低価格物件は部屋に風呂がなく、トイレは共同という時代がありました。狭いことが当たり前で1970年代には、そうした狭い部屋で男女が同棲する様...

単身とファミリーで分かれる賃貸経営上のメリットとデメリット

単身とファミリーで分かれる賃貸経営上のメリットとデメリット

不動産投資において運営する物件のタイプは「単身者」「ファミリー層」の2つに分かれます。学生時代に独り暮らしをした人や、結婚して家族で住んだことのある人には、イメージしやすいかも...