COLUMN

不動産投資コラム

初心者必見!どうすれば資産運用は始められるのか

初心者必見!どうすれば資産運用は始められるのか

2017年9月に国税庁が発表した「平成28年分民間給与実態統計調査」によれば、2016年の日本人サラリーマン(給与所得者)の平均年収は約421万円でした。1996年のサラリーマ...

不動産投資家のマンション管理組合との付き合い方

不動産投資家のマンション管理組合との付き合い方

不動産投資の経験がない方の多くが、マンションの区分所有から始めようと考えるのではないでしょうか。田舎であれば地価も安いので、一戸建てに投資をすることも可能でしょう。それも悪くな...

銀行から融資を引き出せるのはこんな人だ!

銀行から融資を引き出せるのはこんな人だ!

資産運用への関心の高まりから、不動産投資にチャレンジする人が増えています。不動産は株式や投資信託など、他の金融商品とは異なるところが特徴です。株式や投資信託、FXでは(株の信用...

賃貸経営で「東京ルール」って知っていますか

賃貸経営で「東京ルール」って知っていますか

収益物件のオーナーになれば、退去時に、部屋の壁やフローリングが汚れていたり、傷がついていたりしたら、入居者の実費で修繕してほしいという気持ちにもなるでしょう。しかし、費用が高額...

高利回り物件を見つけたときに、飛びつくまえに疑うべきこと

高利回り物件を見つけたときに、飛びつくまえに疑うべきこと

不動産投資の物件選びで利回りは重要です。確かに高い利回りは魅力的ですが、時には「高すぎるのではないか」と思われる物件も散見します。しかし、うまい話には裏があるものです。飛びつく...

入居者からのクレーム。あなたならどうする?

入居者からのクレーム。あなたならどうする?

「将来の年金不安」「増えない賃金」「銀行の低金利」などから、不動産投資へ関心を持つ人が増えています。しかし、いざ不動産投資を行うと決心しても、いろいろと不安を感じることが多く、...

不動産投資の最適エリアは、こうやって見極めよう

不動産投資の最適エリアは、こうやって見極めよう

不動産投資を行う際、一番大切になるのが、「どのエリアの物件に投資するのか」というエリア選定です。 ・自分の居住地域で投資を行うのか ・遠方の地域の物件に投資するのか ・東京など...

遠方物件の不動産投資はアリ?ナシ?

遠方物件の不動産投資はアリ?ナシ?

2020年に開催される東京オリンピック、そしてその後も続く都市再開発。首都圏には海外や地方から恒常的に人口流入が続いています。旺盛な需要もあり、2013~2017年にかけて東京...

物件管理をまかせるとき、管理会社に伝えるべきこと

物件管理をまかせるとき、管理会社に伝えるべきこと

不動産投資で購入した収益物件の管理や家賃の回収業務などは、管理会社に委託するオーナーが多いでしょう。彼らとの長い付き合いの中で、良い仕事ぶりを期待したいならば、最初の段階で運営...

家主向けの保険について知っておこう

家主向けの保険について知っておこう

収益物件が燃えてしまったり、水漏れ被害にあったりしたときに備えて、保険に入るのは当たり前のことです。保険の種類は火災保険、家財保険、地震保険などさまざまありますが、その違いにつ...