COLUMN

不動産投資コラム

不動産投資家が目指したい事業的規模(5棟10室基準)とは?

不動産投資家が目指したい事業的規模(5棟10室基準)とは?

個人が行う不動産投資で得られる収益は、当然ですが所得税の課税対象となります。サラリーマンの場合、毎月の給与や年2回の賞与などの所得から源泉徴収と年末調整を会社が行っているので、...

投資成否の鍵を握るのは、ズバリ駅7分

投資成否の鍵を握るのは、ズバリ駅7分

不動産投資でマンションを購入するとき、どんな物件を選ぶかには、さまざまな判断基準があります。ただ、首都圏のように交通網が発達したエリアでは、「駅近」という立地が大きな力を持って...

民泊投資スタート、続々と広がる関連サービス

民泊投資スタート、続々と広がる関連サービス

2018年6月15日、民泊新法が施行され、国内でもついに民泊サービスが本格的にスタートしました。賃貸経営に並ぶ不動産投資の選択肢として注目されており、民泊支援の関連サービスも続...

不動産投資で実際にある、とんでもない落とし穴

不動産投資で実際にある、とんでもない落とし穴

不動産投資では成功する人も失敗する人もいます。成功している人がいる以上、失敗した人は、現実から目をそらしてはいけません。失敗には必ず原因があります。初心者の方でも、事前に失敗事...

意外に簡単、不動産の価格を割り出す方法

意外に簡単、不動産の価格を割り出す方法

不動産投資で買いたい物件が見つかったときに、「その物件の価格が適正かどうか」は、なかなか判断ができるものではありません。不動産会社も自分たちの利益を確保する必要がありますから、...

不動産テックでより合理的になる未来の不動産投資

不動産テックでより合理的になる未来の不動産投資

不動産にIT技術を活用した「不動産テック」が、不動産業界で大きな伸びを見せています。これまで不動産テックは、実需の世界で力を発揮してきましたが、最近では不動産投資の分野にも進出...

不動産投資で失敗しないためのポイントとは?

不動産投資で失敗しないためのポイントとは?

安倍政権の経済政策「アベノミクス」の効果や、2020年東京オリンピック開催に対する期待感は依然として高めです。また、好調な世界経済の下支えもあり、大企業は賃金のベースアップに踏...

高利回り物件と低利回り物件、それぞれのメリットとデメリット

高利回り物件と低利回り物件、それぞれのメリットとデメリット

不動産投資をするとき、多くの人たちは利回りを重視します。しかし、利回りがどのようなものかを、細かく把握している人はあまりいないかもしれません。利回りは、単に高ければ良いというも...

現物運用の前に練習になる証券運用

現物運用の前に練習になる証券運用

想定利回り・表面利回り・実質利回りの違いとは 不動産投資といえば、現物のマンションの1棟や1室を買って運用するのが一般的です。これに対して、同じ不動産投資でも不動産投資信託(J...

玄関オートロック物件でなくても大丈夫。IoT導入でもっと強くなる安心感

玄関オートロック物件でなくても大丈夫。IoT導入でもっと強くなる安心感

玄関にオートロックが付いた物件の人気が高まっています。住居侵入や押し売りセールスなどの訪問を防ぐ手段として、入居の決め手とする人は多いかもしれません。特に、一人暮らしの女性にと...