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COLUMN

不動産投資コラム

都心の3畳一間の狭小ワンルーム物件が若者に大人気

都心の3畳一間の狭小ワンルーム物件が若者に大人気

かつては都内のアパートでも、単身者用の低価格物件は部屋に風呂がなく、トイレは共同という時代がありました。狭いことが当たり前で1970年代には、そうした狭い部屋で男女が同棲する様...

高利回りに騙されるな!物件のランニングコストは要チェック

高利回りに騙されるな!物件のランニングコストは要チェック

不動産投資は、株式投資のように無形資産に対してではなく、金投資のように実物資産に対して投資を行うため、比較的安定した資産運用が期待できます。利回りが良いなど好条件の物件を運用で...

不動産投資。得をするか損をするか、どう見極めればいいのかを解説!

不動産投資。得をするか損をするか、どう見極めればいいのかを解説!

不動産投資において、誰もが何よりも重視するのが、採算が取れるのかということでしょう。「儲けが出る」とは、年間家賃収入が返済額を上回ることですが、「儲けが出ない」には大きくは2種...

投資をするならここをチェック!ワンルーム物件の間取図の見方を解説

投資をするならここをチェック!ワンルーム物件の間取図の見方を解説

ワンルームマンションのような不動産投資では、入居中の物件を購入する場合、間取り図面だけを見て購入することが多いです。 実際に中を見ることができないため、図面からどのような部屋で...

数字では表現できない不動産投資におけるデザインの重要性とは

数字では表現できない不動産投資におけるデザインの重要性とは

三代目J Soul Brothersの人気メンバーである岩ちゃんは、アメリカンビンテージのような家に住んでいるようです。 人気の芸能人の自宅とまではいかないまでも、カッコいい家...

同じ物件に不動産投資しても儲かる人と儲からない人がいるのは何故?

同じ物件に不動産投資しても儲かる人と儲からない人がいるのは何故?

不動産投資は不動産が勝手にお金を稼いでくれるため、投資家によって儲けの差は生じないような気がします。 ところが、同じ不動産に投資をしても、しっかりと儲かる人もいれば、苦しくなっ...

古くても良いものはある!掘出物もある中古マンション投資の魅力とは

古くても良いものはある!掘出物もある中古マンション投資の魅力とは

不動産投資をする人の中には、「新築の方が良いか、中古でも大丈夫か」と悩む人がいます。もちろん、新築に越したことはありませんが、必ずしも新築だから絶対に良いというわけではないです...

借入金の返済は経費にならないの?節税対策にはならない借入金を解説

借入金の返済は経費にならないの?節税対策にはならない借入金を解説

不動産投資では、利益が出ているのに実際のお金の収支はマイナスとなるということがあり得ます。 実際のお金の収支のことを、キャッシュフローと言います。 このキャッシュフローを悪化さ...

人気の賃貸物件と不人気の賃貸物件にはどのような違いがあるのか?

人気の賃貸物件と不人気の賃貸物件にはどのような違いがあるのか?

不動産投資では、注意すべきリスクがいろいろあります。特に気をつけなければならないのは、空室の発生とそれによる収益の悪化です。そのため、不動産購入のタイミングは、投資対象の不動産...

今都内で注目集まる狭小アパート投資って、どんなもの?

今都内で注目集まる狭小アパート投資って、どんなもの?

近年、都内の賃貸市場において狭小アパートが注目を集めています。これまで一人暮らしの単身者が入居する部屋の広さは、20平方メートル前後、1Kか1Rの間取りで居住部分は約6畳という...