賃貸管理の強み

PROPERTY MANAGEMENT

賃貸管理の強み

不動産は、人が住んで初めて「資産」としての価値を発揮します。REISMは、ただ物件を管理するのではなく、常に入居者が付き稼働し続けることにこだわっています。「空室が続かないか不安」というオーナー様の悩みを解消し、安定した賃貸経営を支える賃貸管理プランをご用意しています。

STRENGTHS 1

選ばれ続ける理由は、稼働の数字にも表れる。

安定した稼働率

住む人に選ばれる部屋づくりと、退去前から動く募集設計。REISMは、見た目のデザインだけでなく、長く稼働するための仕組みまで整えています。

99.2%

2025年度入居稼働率
15日

2025年度即入居可能後の平均空室期間

※2025年度のREISM管理物件データに基づき算出。
※入居稼働率＝（1－総空室日数÷総管理日数）×100
※総空室日数は、内装工事が完了し、即入居可能な状態となった日以降の空室日数を集計しています。
※平均空室期間は、内装工事完了後、即入居可能になった日から、次の賃貸借契約開始日までの日数を集計しています。

入居稼働率って？入居率は、ある時点で何部屋が入居中かを見る指標。入居稼働率は、一定期間を通してどれだけ賃貸として稼働していたかを見る指標。

STRENGTHS 2

関心を育てながら、退去前から次の入居へ動き出す。

空室期間を抑える仕組み

REISMは、退去後に動き出すのではなく、入居者が部屋を探し始める前から、REISMの暮らしに触れる接点をつくっています。“いつかREISMに住みたい”という気持ちを育てること。その蓄積と、退去前から始まる募集準備が、入居者に選ばれる募集力につながります。

関心を育てる

家探しの前からREISMの暮らしに触れ、“いつか住みたい”を育てる。

SNS
YouTube
雑誌・PR
コミュニティ
紹介
ウェイティング登録

退去前から募集する

解約予告後すぐに条件を整え、募集公開と同時に関心層へ通知する。

2ヶ月前解約予告
▶
募集準備・賃料査定
▶
募集公開
ウェイティング通知
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反響獲得・内覧
▶
入居決定へ

工事と並行して進める

原状回復工事は、工事発注後、最短7日で実施。募集公開、ウェイティング通知と並行して進めます。

工事発注
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工事着工
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工事中
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工事完了
工事発注後
最短7日

STRENGTHS 3

REISMの世界観を伝え、ワクワクする家探し。

確立されたリノベ賃貸ブランド

REISMは、募集中の物件だけでなく、入居中の物件やシリーズの世界観も発信しています。住みたい部屋を探す前から、暮らしのイメージに触れ、気になる物件を待つことができる。その接点が、次の入居につながっていきます。

REISMの賃貸サイト

独自の賃貸サイト

募集中の物件だけでなく、入居中の物件も掲載。入居希望者が“いつか住みたい部屋”を探せる状態をつくります。
ウェイティング機能

住みたい物件にウェイティング登録できる機能により、入居前から関心のあるユーザーを蓄積します。
竣工時のプロ撮影

リノベーション竣工時に、空間の魅力や暮らしのイメージが伝わる写真を撮影し、物件の魅力を蓄積します。
シリーズ単位のスタイリング

シリーズごとの世界観を伝えるスタイリングにより、住むイメージを具体化し、暮らしの欲求を喚起します。
ファンマーケティング

SNS、YouTube、雑誌・PR、入居者コミュニティ、紹介を通じて、家探しの前からREISMの暮らしに触れる接点をつくります。

賃貸サイトを見る

STRENGTHS 4

支出の見通しと、保有後の安心を整える。

まるっとお任せ賃貸管理

不動産投資では、購入後の支出をどれだけ見通せるか、そして保有中の対応を安心して任せられるかが重要です。REISMでは、管理プランと専門チームによるサポートで、長期保有を支えます。

専門のカスタマーサクセスチーム

経験豊富な物件チームが、入居者・オーナー双方にとっての最適な解決策をご提案します。
修繕・メンテナンス手配

水漏れ・電気・鍵などのトラブルに一次対応し、必要に応じて業者を手配。復旧までしっかりサポートします。
オーナーへの連絡・報告

対応内容や物件の状況を定期的にご報告。透明性の高い情報共有を心がけています。
全件賃料査定

対応エリアの賃料相場を把握し、競争力のある適正賃料をご提案します。
入居中対応

入居者からのお問い合わせやご相談に、丁寧かつ迅速に対応します。

賃貸管理プラン

オーナーさまのニーズに合わせて、2つのプランをご用意しています。

項目	Basic基本的な管理をしっかりサポート	Plusより手厚いサポートで安心をプラス
原状回復費用	REISM負担	REISM負担
滞納時の負担	REISM負担	REISM負担
広告費の負担	REISM負担	REISM負担
設備修理・交換費用	オーナー様負担	REISM負担
全件賃料査定	あり	あり
建物管理サポート	あり	あり
バリューアップサポート	あり	あり
入居者対応	あり	あり
運用サポート	あり	あり

STRENGTHS 5

物件の今を、手元で見える化する。

専用アプリREISMサンカク

REISMサンカクアプリは、オーナー様とREISMをつなぐコミュニケーションアプリです。物件の管理状況や資産運用状況を確認できるだけでなく、コミュニティでの情報交換やイベント案内も受け取ることができます。

管理状況の確認

物件の稼働率や対応中のタスクをいつでも確認できます。
資産運用状況の把握

収支や利回りの推移をグラフで確認し、資産の状況を把握できます。
お知らせ

REISMからの重要なお知らせや更新情報をプッシュ通知で受け取れます。

STRENGTHS 6

オーナー様・入居者様のためのサードプレイス

会員制シェアラウンジ「REISM LOUNGE」

「暮らしを豊かにするもう一つの居場所」をコンセプトに、REISMの物件オーナー様・入居者様だけがご利用いただける会員制シェアラウンジ。Wi-Fiや電源を完備し、お仕事や読書など、長時間でも快適に過ごせる特別な空間をご提供します。

快適なワーク&リラックス環境

高速Wi-Fiと電源を完備。リモートワークなどのPC作業から、休日の読書やリフレッシュまで、ご自身のライフスタイルに合わせて自由にお使いいただけます。

REISMの世界観を体感できる空間

実際のリノベーションお部屋シリーズで採用している照明や、オンラインショップ「REISM SELECT」のオリジナル家具を配置。REISMの住空間をリアルに体感できるショールームにもなっています。

暮らしの相談窓口「REISM Life Desk」併設

ラウンジのご利用に合わせて、住まいやインテリア、今後のライフプランニングに関するご相談を無料で承ります。ご所有・ご入居後の暮らしに寄り添い、継続的にサポートいたします。