入居者に選ばれる秘訣はリノベーション!?

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はじめてでも成功できる 不動産投資
セミナー

セミナー参加満足度

99.3%

REISMの物件は、
入居待ち行列1万人!

その人気の秘密は
リノベーション術と
徹底した物件選定

資産価値UPも狙えるリノベーション術

Renovation Techniques

  1. POINT01

    「REISMに住みたい!」ファンの存在

    入居待ち行列があれば、次の入居者もすぐ見つかる。
    待ってでも住みたいリノベーションREISMの魅力とは?

    • Organic-room

      Organic

      入居して約半年。初めての一人暮らしだから、絶対に素敵なところがイイ。先日実家からこの部屋に帰ってきたら、一気に気持ちが落ち着いたんです。もはやここが私にとっての『帰る場所』なんですね。(N.Mさん work:コンサルタント)

    • Kitchen-room

      Kitchen

      「これこそ料理をする自分のための部屋だ!」と思いました。とにかく自分にとって、自室となる場所は実用性重視!ここは厨房の中に部屋がある感じで、仕事をするにも趣味に没頭するにも最高の空間大好きですね。(N.Sさん work:教育系)

    • Hondana-room

      Hondana

      モノを置いても本を置いてもスタイリッシュ。この本棚の部屋の魅力を知ってしまうと、もう普通のワンルームには戻れないですね。ここは寝に帰るだけの部屋ではなく、ちゃんと『暮らす』ところだと思います。(Y.Sさん work: IT系)

    累計の入居待ち人数は
    1万人以上!

    ウェイティング登録者数の累計推移

    Hondana-room

    「住みたくなる」理由はセミナーで!

  2. POINT02

    リノベーションによる家賃UP実績

    住みたい人がいれば家賃は下がらず、長期的な収入の安定が可能になります。

    経年による家賃下落と「入居者に選ばれる物件」の関係

    Hondana-room

    出典:アットホーム株式会社のデー タを用いて三井住友トラスト基礎研究所真出
    ※2001年~2011年の理論貫料指数を築年数ごとに平均した数値。

    リノベーション前後の家賃例

    • before

      Organic池尻大橋

      リノベーション前の相場家賃

      98,000円

    • after

      Organic池尻大橋

      22.4%
      UP!!

      リノベーション後の家賃

      120,000円

    • 交通:東急世田谷線 若林駅 徒歩3分、東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩15分
    • 広さ:34.56㎡
    • 築年数:築35年
  3. POINT03

    価値の下がらないクオリティ

    REISMのリノベーションは経年劣化に強い本物素材とデザインを採用。
    経年により家賃を下げざるを得ないケースも多い「一般的な賃貸物件」と異なり、
    築古でもしっかりと「稼ぐ」ことが可能です。

    一般的な賃貸マンション

    素材感

    無・安価

    基本的に 3~4 年で内装変更をする短期回転が前提。 安価な素材を利用し経年により劣化し、チープな印象。

    REISMの物件

    素材感

    本物・良質

    本物の天然素材を活かした設計。 超長期的な定番といえるデザインに仕上げ、 短期回転だけでなく長期にわたり良質な内装を実現。

    ロングライフリノベーションへのこだわりとシリーズ展開

    • 34種類のシリーズ展開

      34種類のシリーズ展開で、飽きの来ないデザインバリエーションを提供。入居者の個性や気分に合う多彩な部屋を用意し、支持を受けています。

    • フルリノベーション(フルスケルトン)

      バス・トイレ・キッチンなどの設備だけでなく配管なども刷新するフルリノベーション(フルスケルトン)。インスペクション(建物状況調査)も実施し、物件の価値を守ります。

    トータルリターンUP
    トータルコストDOWN
    を実現!

2億件のビッグデータと解析技術による
エリア分析と物件選定

Area analysis and Property selections

REISMが採用しているデータベースは2億件

物件の価値

物件価値をあらゆるデータの裏付けのもとに算出します!

  1. 1.駅力

    物件からアクセス可能な駅の市場価値(乗降客や人口分布、商店街等)

  2. 2.希少性

    物件の希少性を需給バランスから算出(築年、面積、距離別の需給件数や空室割合)

  3. 3.居住性

    設備の充実度合い等の居住性能、施工性能および管理体制による居住信頼度合いを分析(100項目以上をチェック)

  4. 4.継続性

    将来にわたり資産価値を維持できるかを分析(管理会社の実績、修繕計画や履歴)

  5. 5.収益性

    収益維持能力を分析(相場賃料や賃料の下落率を換算)

大手金融機関も採用しているプロ向けのAIシステムを
わかりやすいレポートで

REISMでは、プロ用の複雑なデータや専門用語をできる限り噛み砕き、初めて不動産投資に取り組まれる方にもわかりやすい形での情報提供を心がけています。

大手金融機関も採用している
不動産分析専用の
A Iシステムを利用。

Gate

プロ向けの分析を、
わかりやすいレポートにして無料で提供。

レポートイメージ

信頼できるデータをもとに選定。
50年先まで安心の物件選びを可能に

2億件の不動産取引データベースによるマーケット分析資料や、統計資料を分析した市場評価資料などを元に、長期シミュレーションをお見せしながら選りすぐりの物件をご紹介していきます。

  • 2億件の不動産取引データベースによる
    マーケット分析資料

    代々木物件

    代々木物件

    表面利回り 5.64%
    全期間利回り 10.52%
  • 統計資料を分析した市場評価資料

    名古屋物件

    名古屋物件

    表面利回り 12.07%
    全期間利回り 4.74%

REISMのセミナーはここが違う!

Strengths of reism's seminars

セミナー参加満足度

99.3%

※自社調べ

  • POINT1

    他では聞けない不動産投資の成功戦略がわかる

    不動産投資の一般知識ではなく、空室リスクを回避し成功するための戦略を解説します。

  • POINT1

    MBA講師のデータ分析力を生かした圧倒的な情報量

    市況をマクロに読み解き戦略を立てるプロフェッショナルであるMBA講師が登壇。様々なデータ分析に基づく論理的で中身の濃い講義は、業界内でも評判です。

参加者の声

  • 20代男性・SS様

    ・セミナーと比較しても圧倒的に有益な情報が多い・スタッフの対応が丁寧。

  • 20代女性・MA様

    他のセミナーより、図やグラフ、データが多く納得ができた。

  • 30代男性・SH様

    情報量が非常に多い、勝利でいないくらい多かったです。が、不動産投資に対する漠然とした不安が明確になり、正確な情報と判断基準があれば必要以上にふあんになる必要はないとわかりました。

  • 30代男性・KO様

    データを基に説得力のある内容が良かった。不動産会社が売るためのセミナーではなく、オーナー(個人)の不動産知識を闌目陽という内容に好感。

セミナープログラム

Seminar Program

  • 1
    不動産投資物件の見極め方

    不動産投資における収益の考え方

    不動産業界の問題点

    家賃下落や売却を考慮した物件選び

  • 2
    不動産経営戦略とは何か?

    不動産経営における大切な考え方

    家賃下落と空室リスク

    不動産投資における3つの成功戦略

無料相談

セミナーの最後に、経験豊富な専門コンサルタントが、お一人お一人に合わせたご提案で疑問や不安にお応えします。ご相談いただいた方には、MBA講師巻口氏著書「リノベーション式 不動産投資の超バイブル」プレゼント!

セミナー講師

巻口 成憲

リーウェイズ株式会社 代表取締役

Shigenori Makiguchi
「リノベーション式」不動産投資の超バイブル

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プレゼント

不動産投資の成功は、市況の見極めとリスクの回避が鍵。2億件のビッグデータに基づいた独自のマーケティング戦略をご紹介する当セミナーは「他では聞けない!」と好評です。

PROFILE

1971 年生まれ。国内不動産会社を経て、世界4 大会計事務所KPMG のグループファームである現プライスウォーターハウスクーパースに勤務。経営コンサルタントとして、事業戦略策定や経営管理に関するコンサルティング業務に従事。MBA 取得後、国内監査法人トーマツのグループファームである現デロイトトーマツコンサルティングに転職。2005 年リノべーション不動産投資のリズム株式会社設立に専務取締役として参画。2013 年REISM Investment Inc. アメリカ法人を設立し代表取締役就任。2014 年不動産× テクノロジーによる不動産取引を実現するリーウェイズ株式会社を設立し代表取締役就任。立教大学大学院修士課程修了(経営学修士)。早稲田大学大学院修士課程修了(不動産金融工学修士)。宅地建物取引士。公認不動産コンサルティングマスター。CCIM(全米不動産投資顧問資格)。FP 技能士2 級・AFP。

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