リノベーション戦略で空室リスクを回避 | REISM[リズム]の不動産投資

リノベーション戦略で空室リスクを回避

累計1万人を超える待ち行列を生み出す、リズムのリノベーション33シリーズ

空室リスクの少ない安定した不動産運用を行うには、長期的に入居者から選ばれ続けることが重要になります。リズムでは、リノベーションによるマーケティング戦略により、業界最高レベルの入居率(2018年11月現在:99.4%)を実現し、家賃下落や空室への不安なく、安心してご所有いただける仕組みを築いています。

住む人のニーズに応えるリノベーション戦略

リノベーションブランド”REISM”は「”入居者の満足” が”持つ人の満足”」をモットーに、
単なる「おしゃれな部屋」を越えた「住む人を魅了する差別化された部屋」づくりに力を入れ、これまでに33シリーズ、500戸以上をリリースしています。入居者の様々なニーズにお応えできるよう設計・シリーズ化された空間には、それぞれのファンの存在があり、お気に入りのシリーズが新しくリリースされるのを待ち望んでいます。そのため、リノベーション工事中の段階で入居希望のお申し込みを頂き、竣工・お引き渡し直後から家賃収入を得られることも珍しくありません。

高い評価を維持する高品質物件

リズムでは、アクセス性・周辺環境に優れた東京の好立地に位置する、新耐震基準後に建設された、管理状況が良好な物件のみを取り扱っています。また、本物を追求した素材と妥協のない施工にこだわったリノベーションは、経年による減価リスクを避けるだけでなく、経年自体が空間の味わいを生むことにも繋がっています。

待ち行列を生み出す、ウェイティング機能

“REISM”ブランドのすべての部屋が掲載されている公式サイトでは、入居中の方の退去が決まったらお知らせするウェイティング機能を設置し、累計1万人以上の方にご登録頂いており、人気の部屋には50人以上の入居希望者が待機しています。

顧客満足度を高める会員組織

リズムでは、ブランドサイト・SNS・実店舗「REISM STAND」を通して、東京での生活を豊かにする、様々な情報やトレンドを発信すると共に、セミナーやワークショップなどのイベントも開催しています。また、リズム物件の入居希望者や実際に入居中の方、物件をご所有中のオーナー様、そしてリズムが、それぞれ気軽にコミュニケーションを取り合える“会員サイト”を運営し、潜在層から情熱的なファンの方まで、全てのお客様に心からご満足いただけるサービスのご提供に努めています。

融資条件の優遇で、オーナー様のご負担は最小限

業界屈指の低金利・最大45年の長期ローンによる安定運用
リズムのリノベーションやインスペクションに対する取り組みは、金融機関からも高い評価を頂いており、リズムで物件をご購入・運用頂く方には、業界屈指の優遇条件で融資を受けて頂いています。

お一人お一人に合った融資のご提案

不動産投資で融資を活用する場合、金融機関との円滑な連携は非常に重要です。
リズムでは、個人の方でも有利な融資を受けられるよう数々の金融機関*と掛け合い、専門的な視点でお客様に合った物件とのマッチングを行なっています。ご希望の運用スタイルやご年齢、自己資金等によっても、どんな融資が最適かは千差万別です。お客様がベストな条件で購入・運用を始められるよう、プロの視点からしっかりと見極め、ご提案しています。
*2018年11月現在、斡旋金融機関の数は26となります。

実績への高い評価が、融資条件をより有利に

一般的に、中古不動産は「多額の頭金が必要・ローン年数が短い」傾向にあるとされていますが、リズムでは、リノベーションやインスペクションへの取り組み・実績が金融機関から高く評価されているため、業界内でも特に有利な条件での融資獲得*が可能となっています。
※【融資条件例】自己資金0万円/最長ローン45年/金利1%台前半 等

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