COLUMN

不動産投資コラム

物件管理をまかせるとき、管理会社に伝えるべきこと

物件管理をまかせるとき、管理会社に伝えるべきこと

不動産投資で購入した収益物件の管理や家賃の回収業務などは、管理会社に委託するオーナーが多いでしょう。彼らとの長い付き合いの中で、良い仕事ぶりを期待したいならば、最初の段階で運営...

家主向けの保険について知っておこう

家主向けの保険について知っておこう

収益物件が燃えてしまったり、水漏れ被害にあったりしたときに備えて、保険に入るのは当たり前のことです。保険の種類は火災保険、家財保険、地震保険などさまざまありますが、その違いにつ...

大家さんが知っておきたい理想の仲介業者や管理会社の選び方

大家さんが知っておきたい理想の仲介業者や管理会社の選び方

不動産投資と金融商品への投資の最大の違いは、不動産投資では、投資家自らが賃貸経営を行う点でしょう。例えば、株式や投資信託などでは、投資家は売買のタイミングや売買金額・量を検討、...

中古住宅の流通を活性させるのか?!ホーム・インスペクション

中古住宅の流通を活性させるのか?!ホーム・インスペクション

日本では空き家が大きな社会問題になってきました。その背景には中古住宅の流通不足があるといわれています。欧米と異なり、日本が木造文化であったことや、戦後の住宅不足と人口拡大の中で...

今後重要性を増すのか?!不動産にとってのVRとAR

今後重要性を増すのか?!不動産にとってのVRとAR

VRやARといった言葉に対して、IT業界以外のさまざまな業界から注目が集まっています。これらの技術はエンターテイメントの分野で高い注目を集めていますが、不動産業界にとっても大き...

単身とファミリーで分かれる賃貸経営上のメリットとデメリット

単身とファミリーで分かれる賃貸経営上のメリットとデメリット

不動産投資において運営する物件のタイプは「単身者」「ファミリー層」の2つに分かれます。学生時代に独り暮らしをした人や、結婚して家族で住んだことのある人には、イメージしやすいかも...

少額投資で実現スマートホーム 防犯でも家電制御でも差別化を

少額投資で実現スマートホーム 防犯でも家電制御でも差別化を

少子化と賃貸物件の供給過多の関係ではどのような問題がでてくるでしょうか?今後オーナーは、自身が希望する月額家賃でも、高い入居率を維持できるようにするために、物件の差別化をますま...

購入する物件の防犯対策は万全ですか?「防犯優良マンション認定制度」とは

購入する物件の防犯対策は万全ですか?「防犯優良マンション認定制度」とは

空き巣や独り暮らしの女性を狙った犯罪が後を絶ちません。原状回復のことを考えると、賃貸マンションでは、入居者が防犯設備を取り付けたり、複製しにくい鍵に交換したりすることが難しい傾...

知っておきたい若者世代の住まい観

知っておきたい若者世代の住まい観

日本は今、人口減少かつ物件供給過多の時代に入りました。どのオーナーも入居者を確保するためにどうすればいいのか知恵をめぐらせていることでしょう。時代の変遷とともに、若い世代の住ま...

入居率を高めるためにオーナーが最低限やるべき2つのこと

入居率を高めるためにオーナーが最低限やるべき2つのこと

賃貸住宅の経営者にとって、最も気になるのは「入居率」でしょう。急に入居者が退去したり、原状回復の作業期間中や、次の入居者が決まるまで募集期間が続いたりすると、その間は収入がゼロ...