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COLUMN

不動産投資コラム

押さえておこう!「市街地価格指数」で考える都市部の不動産

押さえておこう!「市街地価格指数」で考える都市部の不動産

上場株式は取引価格が市場で公開されているので、誰でもその価格を確認することができます。しかし、不動産の場合は、ひとつとして同じ不動産は存在せず、公開市場も存在しないため、明確な...

賢く固定費を下げる工夫。住む場所を工夫すれば家賃出費は下げられる

賢く固定費を下げる工夫。住む場所を工夫すれば家賃出費は下げられる

毎月の出費の中で、必ず一定の出費があるものを固定費といいます。家賃、光熱費、通信 費、保険代・・・。ほとんどの人にとって、最も大きい固定費が家賃の出費でしょう。ここを賢く下げる...

話題のビットコインは通貨か?金融商品か?

話題のビットコインは通貨か?金融商品か?

「ビットコインが急騰!」というニュースや、ビットコインの取引で儲けたという話をあちこちで見聞きするようになりました。投資に関心のある人にとって、今やビットコインは、最も気になる...

民法改正によって、原状回復に対する考え方はどう変わる?

民法改正によって、原状回復に対する考え方はどう変わる?

民法が明治以来120年ぶりに大改正されます。改正民法は2017年6月に公布され、施行は2020年までにとなっています。今回の改正は契約に関するルールを定めた債権規定を抜本的に改...

不動産投資。得をするか損をするか、どう見極めればいいのかを解説!

不動産投資。得をするか損をするか、どう見極めればいいのかを解説!

不動産投資において、誰もが何よりも重視するのが、採算が取れるのかということでしょう。「儲けが出る」とは、年間家賃収入が返済額を上回ることですが、「儲けが出ない」には大きくは2種...

事前に確認!マンション経営の前に知っておくべき貸家市況

事前に確認!マンション経営の前に知っておくべき貸家市況

マンション経営を成功させるには、貸家市況のことに無知ではいられません。8%から10%への消費増税前の駆け込み需要と、相続税の節税需要の高まりから、貸家の着工戸数が急増しています...

仮想通貨が暴落中!暴落した要因を3つご紹介

仮想通貨が暴落中!暴落した要因を3つご紹介

投資や決済手段の1つとして注目されている仮想通貨ですが、2018年の1月に200万円台にいたビットコインも、わずか数ヵ月で半分以下の70万円台に下落しました。その他の仮想通貨も...

投資をするならここをチェック!ワンルーム物件の間取図の見方を解説

投資をするならここをチェック!ワンルーム物件の間取図の見方を解説

ワンルームマンションのような不動産投資では、入居中の物件を購入する場合、間取り図面だけを見て購入することが多いです。 実際に中を見ることができないため、図面からどのような部屋で...

数字では表現できない不動産投資におけるデザインの重要性とは

数字では表現できない不動産投資におけるデザインの重要性とは

三代目J Soul Brothersの人気メンバーである岩ちゃんは、アメリカンビンテージのような家に住んでいるようです。 人気の芸能人の自宅とまではいかないまでも、カッコいい家...

同じ物件に不動産投資しても儲かる人と儲からない人がいるのは何故?

同じ物件に不動産投資しても儲かる人と儲からない人がいるのは何故?

不動産投資は不動産が勝手にお金を稼いでくれるため、投資家によって儲けの差は生じないような気がします。 ところが、同じ不動産に投資をしても、しっかりと儲かる人もいれば、苦しくなっ...