REISM[リズム]

Now Loading...
 
COLUMN

不動産投資コラム

目的別・年収別で変わる購入物件のタイプ

目的別・年収別で変わる購入物件のタイプ

みなさんが不動産投資を始める目的はなんでしょうか。「老後資金のため」「生活の足しにするため」「小遣い稼ぎ」など、さまざまでしょう。資産家でもない限りは、銀行融資を利用して投資す...

サラリーマンが副収入で高額貯蓄を実現! 不動産投資の魅力とは

サラリーマンが副収入で高額貯蓄を実現! 不動産投資の魅力とは

お金持ちの人がお金について知っていることを解き明かしたベストセラー『金持ち父さん 貧乏父さん』では、「他人に貸していれば、毎月、家賃収入を得られる収益性物件は、借金をしてでも買...

融資がキモの不動産投資。「属性」のランクアップは可能?

融資がキモの不動産投資。「属性」のランクアップは可能?

不動産投資のために銀行から資金調達をするにあたって、銀行は投資家の信用力をランク付けします。信用力は、購入しようとしている物件自体がどのくらい稼ぐ力を持っているかという「物的信...

把握しよう!入居者がいる「オーナーチェンジ」物件のメリット、デメリット

把握しよう!入居者がいる「オーナーチェンジ」物件のメリット、デメリット

投資用物件を購入する際、空室の物件を買う場合と、入居者が住んでいる物件を買う場合(オーナーチェンジ)の2パターンがあります。いずれもメリットとデメリットがあるので、どちらが良い...

不動産投資の新築と中古? どっちがいいの? 中古の優れている理由

不動産投資の新築と中古? どっちがいいの? 中古の優れている理由

購入する物件を、新築にするか中古にするかで悩む投資家の方は多いでしょう。中古と言っても耐用年数を過ぎたような古い物件ではなく、ここは築10年以内のものを比較対象としますが、どち...

事前に知っておくことで有利に進めよう!銀行融資の注意点

事前に知っておくことで有利に進めよう!銀行融資の注意点

必要資金が1,000万円から数億円にもなる不動産投資。それを始めるためには、金融機関から融資を引き出さなければなりません。サラリーマンで賃貸住宅に住んでいる人にとっては、銀行か...

23区内の一棟物件と区分所有、区分所有が優れている点とは

23区内の一棟物件と区分所有、区分所有が優れている点とは

不動産投資をはじめるには、マンションやアパートを一棟ごと購入するのか、それとも区分所有としてマンションを一室から購入するのか、投資物件の規模を決める必要があります。一棟物件と区...

不動産の流動性の低さはリスクなのか?実はメリットなのか?

不動産の流動性の低さはリスクなのか?実はメリットなのか?

不動産投資を知人などからすすめられたときに、「換金性の低さ」や「資産としての流動性の低さ」をリスクとして挙げる人は少なくないでしょう。特に「流動性が低い」ということは投資のデメ...

新築VS中古 不動産投資ではどちらが有利なのか

新築VS中古 不動産投資ではどちらが有利なのか

不動産投資を始める際にはどのような物件を選ぶべきか、最初に決める必要があります。マンションかアパートか、単身世帯向けかファミリー向けかなどに加え、新築物件か中古物件かということ...

不動産投資における東京圏のワンルームマンションの特徴

不動産投資における東京圏のワンルームマンションの特徴

不動産投資を実践している方にとって、「インカムゲイン(家賃収入)」を安定的に得られるかどうかは非常に重要です。インカムゲインが安定しなければ、ローンの返済にも影響が及び、資金繰...