セミナー概要
27戸の運用経験から学ぶ、「買った後」まで見据えた不動産投資
元銀行員で、2004年から不動産投資を続けるMさんが、22年間の実体験をもとに不動産経営のリアルを語ります。金利・物件価格が上昇する中での購入判断から、家賃、繰上返済、借換え、物件や管理会社の見極め方まで。長く所有してきたからこそ分かる、これからの不動産投資を考えます。
こんな悩みをお持ちの方におすすめ！
- すでに物件を所有していて、次を買うべきか迷っている
- 金利上昇を受け、収支やローン戦略を見直したい
- 長く運用できる物件・会社を見極めたい
セミナー内容
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CONTENTS 1
金利・価格上昇の今、どう判断する？
元銀行員として金融を見てきた経験と、22年間にわたり不動産を所有してきた経験から、現在の市場をどう捉えているのか。27戸オーナーが実際に考えている購入・保有の判断軸をお話しいただきます。
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CONTENTS 2
27戸の実例から学ぶ、収支改善の考え方
金利上昇にどう対応するのか。家賃の見直し、繰上返済、借換えなど、実際の運用経験をもとに、長期保有を前提とした収支の考え方と、状況に応じた選択肢を紹介します。
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CONTENTS 3
物件選びは「部屋」だけではない
Mさんが重視するのは、立地や室内だけでなく「建物の管理」。マンション管理士として管理組合や修繕にも関わってきた経験から、長く資産価値を守るために見るべきポイントをお話しいただきます。
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CONTENTS 4
経験から分かった「物件の違い」
新築・中古・リノベーションなど、さまざまな物件を所有してきたMさん。実際に持ち続けたからこそ分かる、入居者からの選ばれ方や賃貸管理、購入後のサポートの違いをオーナー目線で語ります。
来場限定コンテンツ
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リノベーション空間の体験
REISMの実際のリノベーション空間をご体験いただけます。セミナーはREISMのリノベーションが実際に施された”弊社レセプションルーム”での開催です。
講師紹介
Mさん
元銀行員・現役会社員・不動産オーナー。
1990年に日本興業銀行（現みずほ銀行）へ入行。2004年から不動産投資を始め、現在は投資用マンション27戸を所有。投資歴22年。宅地建物取引士、マンション管理士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士などの資格も保有。
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27戸所有の元銀行員が語る
金利も物件価格も上がる今、
どう買い、どう持ち続けるか。
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