セミナー日程
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渋谷区文化総合センター大和田
これからの不動産投資はどうなるのか…
景気の変動や世界情勢から
いま必要な戦略を
ロジカルに導き出します！
立地だけで判断してはいけません
あなたが選ぶ不動産は「稼ぐ」
根拠がありますか？
2億件のビッグデータと解析技術に裏付けされた物件選定
各物件の現在価値がいくらで、将来どのぐらいの賃料下落があるか、リノベーションを行うことによって物件価格・賃料などのパフォーマンスを向上できるかをロジカルに算出しています。
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失敗しない物件の選び方
独自のデータベースで論理的な判断が可能データが少ない不動産業界で専門的ノウハウを活かした圧倒的な情報収集力。「その物件のこれから」を独自に数値化し、長期で運用価値が高い物件を厳選することで、安心して永くご所有いただける物件提案を行います。
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稼働率99%を実現する
投資成功のキーワードは「リノベーション」「働きながら永く持つ。時間を味方につける不動産術」を公開。良質な中古不動産を見極めるリズム独自の成功ノウハウをわかりやすくお届けします。正しい投資手法を知ることで資産形成が実現可能です。
スケジュール
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第一部 資産形成のセオリーと不動産市況のサマリー
（現状認識と将来設計／資産形成の基本戦略／不動産マーケットの理解）
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休憩
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第二部 成功するマンション経営
（中古1Rマンション経営とは／物件選びのポイント／リノベーション投資とは）
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個別相談会 (希望者のみ）
※未公開物件情報もご紹介！！不動産投資に関するあらゆるご質問にお答えいたします。日ごろ疑問に思っている内容や税金のこと、ご自身のケースのシミュレーションなど、専門のコンサルタントが丁寧にご説明いたします。
REISMの「フルリノベーション」の仕組みが
国土交通省「住宅ストック維持・向上促進事業」に採択されました
REISMが代表提案者である一般社団法人リノベーションバリューデザイン協議会は、国土交通省が実施する令和6年度「良質住宅ストック形成のための市場環境整備促進事業」の普及型に採択されました。 「インスペクション」と「フルスケルトン解体」、そして「リノベーション」を組み合わせた「フルリノベーション」によって、価値そのものを逓減させない仕組みづくりを行ってまいります。
デザイン、クオリティともに圧倒的な差別化
なぜ今リノベーションが選ばれるのか？
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POINT 1
ロングライフリノベーション®️
トータルリターンとトータルコストに寄与する、金銭的、機能的、社会的、情緒的価値をリノベーション不動産を通して提供
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トータルリターンアップ
不動産は「新築プレミアム」時が家賃が最も高く、それから少しずつ下がっていきます。築20年を超えるとほとんどが家賃下落が1％台に落ち着き、そこでリノベーションを行うことで本来の価値以上の運用が可能です。
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トータルコストダウン
REISMのリノベーションは経年変化を味うデザインだからフローリングの張り替えが不要、壁面に関しても全て塗装を行っておりタッチアップだけで済むから原状回復費用の削減にも貢献します。
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POINT 2
入居待ちが絶えないマーケティング戦略
リノベーションのシリーズ展開を軸に、待ってでも住みたいと思われるファン作りの仕組みを公開
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「住みたい」ニーズを育てる35シリーズ
世界のライフスタイルをモチーフにしたシリーズ展開により他のワンルームの部屋と比べて圧倒的な差別化を実現。入居者のニーズをマーケティングによって徹底的に掘り下げ、さまざまな「住みたい」に対応します。
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待ち行列を生むウェイティング機能
REISMのサイトでは入居中であっても全てのお部屋が閲覧できます。退去が決まったらお知らせする「ウェイティング機能」で3万件以上の入居待ちを実現。中には400人以上の行列ができる人気物件も作り出しています。
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POINT 3
建物の健康診断で資産を守るインスペクション
フルスケルトンで通常では見つけづらい劣化や瑕疵をチェックし、予期しないトラブルを回避
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1級建築士と専門業社とのダブルチェック
1級建築士の監修の元、直接現地で物件の管理状況をREISMがチェックし、さらに専門の第三者機関でも物件の劣化具合を徹底的に調査します。
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REISMオリジナルの評価レポート
専門的になりがちな検査報告書も、REISM独自のレーダーチャートで分かりやすく説明。物理的な劣化だけでなく将来リスクの可能性も徹底的に洗い出します。
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働きながらほったらかしのマンション経営
REISMの賃貸管理だから安心
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前入居者の解約から30日以内の入居率99.9%
自社メディアのウェブサイトと6,000社に及ぶ仲介パートナーによる空室対策
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リノベーションノウハウを駆使した原状回復
内装工事専門のスタッフと特定の協力会社でスピーディに対応。さらに、価値を下げないアップデート提案も可能
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オーナー、入居者、REISMを繋げる「REISMサンカク」
コミュニティサイトを 通じて物件の管理状況や収支をスムーズに確認ポイントや投稿コンテンツも充実
参加者の声
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40代 男性
IT企業勤務
すでに投資用不動産を所有していましたが、ここまで論理的に不動産投資を分析している話は聞いたことがありませんでした。情報量が多く、かなりの満足感です！
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30代 女性
公務員
正直、魅力的に見える物件やサービスがあまりないなと思ってましたが、この動画を見て「選ばれる物件」とは何かわかった気がします！
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20代 男性
メーカー勤務
不動産投資自体には前向きでしたが、一歩踏みだすのをためらっていました。話を聞いて、不動産投資を始める根拠や自信を持つことができました。
圧倒的な情報量と独自の戦略は
他では聞けない！
と好評です！
セミナー講師の紹介
リーウェイズ株式会社 代表取締役
巻口 成憲
Shigenori Makiguchi
リズム株式会社 顧問
リーウェイズ株式会社 代表取締役
一般社団法人不動産テック協会 代表理事
日本不動産金融工学会（JAREFE）理事
PROFILE
1971 年生まれ。国内不動産会社を経て、世界4 大会計事務所KPMG のグループファームである現プライスウォーターハウスクーパースに勤務し事業戦略策定や経営管理に関する経営コンサルタントとして従事。在籍中にMBA 取得後、現デロイトトーマツコンサルティングに転職し、2005 年リズム株式会社に専務取締役として参画。2014 年不動産× テクノロジーによる不動産取引を実現するリーウェイズ株式会社を設立。経営学修士。不動産金融工学修士。宅地建物取引士。公認不動産コンサルティングマスター。全米不動産投資顧問資格。FP 技能士2 級・AFP。
セミナーを予約
場所: 渋谷区文化総合センター大和田
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担当講師：巻口からのコメント
本セミナーは多角的なデータに基づき実践的な知識や投資のセオリーをご紹介しています。将来の自分を守るものは、正確な情報と正しい知識。不動産投資をメインテーマに、中古不動産の資産性の高さとリノベーションの可能性について詳しくお伝えします。将来を切り拓く手段として、ぜひ本セミナーにご参加ください。正しい判断で自分にあった投資方法を見つけてみませんか。