入居稼働率
99.2%
※ 2025 年度のREISM 管理物件データに基づき算出
※入居稼働率＝（1－総空室日数÷総管理日数）×100
住みたい部屋は
持ち続けたい資産になる。
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不動産投資は、
誰かの暮らしを
預かること。
投資判断は、数字だけで決まるものではありません。
そこには、毎日を過ごす入居者の暮らしがあります。
空間に愛情を持てること。長く住みたいと思えること。
その積み重ねが、大切にしたいと思える資産になる。
REISMは、そう考えています。
安定した稼働実績が運用を支えています
住む人の満足が、持つ人の満足になる。
住む人が長く愛着を持って暮らしていく。
これからこの部屋に住みたいと思ってもらう。
その一人ひとりの暮らしが、持つ人にとっての満足につながっていきます。
平均空室期間
15日
東京23区平均3.7ヶ月≒112.5日 ※3
※1 2025 年度のREISM 管理物件データに基づき算出
※2 原状回復工事が完了し、即入居可能な状態となった日以降の空室日数を集計
※3 出典： 株式会社タス「賃貸住宅市場レポート2026 年1 月期」
「入居率」と「入居稼働率」のちがい
多くの会社が公表する「入居率」は、ある一時点における入居状況を示すスナップショットです。
REISMが算出する「入居稼働率」は、一定期間における稼働の実績を示す指標です。
一般的な不動産投資とはワケが違う！
REISMが届けるのは、投資用リノベーション不動産です。
- 仕入れ
- 企画・設計
- 検査
- リノベーション
- 販売
- 管理
トータルプロデュース、
だからオススメできる。
REISMは、東京都心エリアから厳選して仕入れた中古ワンルームを、
企画・設計からリノベーション、販売、管理まで一貫して行う
投資用リノベーション不動産の開発・販売会社です。
REISMはここにこだわるから人気が絶えない！
REISMが選ばれる理由
東京×1R×リノベで
希少価値の高い物件
東京都心の価値が下がりにくい中古物件を厳選し、それを“再生“することで物件の価値自体を高めています。
入居者に選ばれる
リノベ物件
暮らし方から逆算し、企画・設計・リノベーションを行うことで、入居者が「ここに住みたい」と思える部屋をつくります。
“いつか住みたい人”
を育てる募集力
独自サイトやウェイティング機能、SNS・PR・コミュニティを通じて、空室前から入居希望者の関心を育てます。
見えない部分まで確認する
品質管理
フルスケルトン状態で第三者機関によるインスペクションを実施。見た目だけでなく、長期保有の安心まで整えます。
REISMの投資用リノベーション不動産に住む人の声
実際に住んでいる方の声に選ばれる理由があります。
「好きな自分を引き出してくれる場所」それがREISMのお部屋の魅力です
Domaシリーズ / Aさん
小さい時から「小上がりのある部屋」に住みたいという夢がずっとあったんです。もう「この部屋は私の運命の部屋だ！」と思って、すぐに決めました。この部屋にいる自分のことをすごく好きになれるんです。そういう気持ちにさせてくれるところが、REISMの物件の魅力ですね。
お部屋のドアを開けた瞬間、「あっ、私のお家、可愛い！」と毎日ときめいてしまう。
Unionシリーズ / Yさん
予算や立地を考えた時に、ある程度古い物件を借りて住むことになると思っていたのですが、REISMのお部屋は水回りも含めきちんとリノベされているとお聞きしました。その安心感があったのも、ここに決めた大きな理由です。住んでいるだけで、ちょっと人生が明るくなるような瞬間があるお部屋だなって思いますね。
REISMの投資用リノベーション不動産を持つ人の声
入居者の満足がオーナー様の安心につながっています。
限りなく空室リスクを減らす取り組みに共感しました
実際にREISMのリノベ物件に住んでいたので新築ではなくわざわざ中古をリノベした部屋に住む人の気持ちは自分自身がよくわかりました。物件のコンセプトやブランディングに注力しているREISMのポリシーはとても魅力的でした。
「不動産なんてどこも一緒」だと思っていた常識を覆されました
「リノベーションで価値を与え、古くなっても価値を上げられる」「ブランディングで“住みたい人”を作る」という話が、抱いていた不動産運用のリスクが解決できる事だとわかって、自分の中でストンと腑に落ちたんです。
「ブランド力」による集客の違いを実感しています
REISMの物件には「REISMのリノベーション空間に住みたい」というファンがついています。実際に私が購入した物件も、決済が終わったその週の日曜日にはもう入居者が決まっていました。
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REISMの考え方を、資料で詳しく。
物件づくりや活用の考え方、
投資の流れをまとめた資料をご用意しています。
- 会社案内
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この資料でわかること
不動産投資の仕組み
家賃収入、ローン返済、レバレッジなど、資産形成の基本構造がわかります。
リスクと対策
空室、家賃下落、老朽化など、不動産投資のリスクと備え方がわかります。
入居者に選ばれる理由
デザインや素材、暮らし方の提案から、REISMの物件が指名される理由がわかります。
入居者・オーナーの実体験
実際に住む人、持つ人の声から、購入後・入居後のリアルを知ることができます。
