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COLUMN

不動産投資コラム

不動産投資の新築と中古? どっちがいいの? 中古の優れている理由

不動産投資の新築と中古? どっちがいいの? 中古の優れている理由

購入する物件を、新築にするか中古にするかで悩む投資家の方は多いでしょう。中古と言っても耐用年数を過ぎたような古い物件ではなく、ここは築10年以内のものを比較対象としますが、どち...

訪日外国人の増加が、東京の不動産市況を活性化させる?!

訪日外国人の増加が、東京の不動産市況を活性化させる?!

日本政府観光局は、2017年の訪日外国人客数が2,869万900人だったことを発表しました。統計が開始された1964年以来、最多の人数となり、対前年比で約465万人の増加となり...

クラウドファンディングでも不動産投資ができる

クラウドファンディングでも不動産投資ができる

近年、新たな投資手法としてクラウドファンディングが注目を集めています。不動産投資でもクラウドファンディングが可能です。不動産投資では、どんな小規模な物件でも、数百万円単位の予算...

不動産投資と他の金融商品はどこが違うのか?

不動産投資と他の金融商品はどこが違うのか?

いざ資産運用を行おうと決めた時、何に投資をしたら良いのか迷われる方も多いのではないでしょうか。資産運用では、何かしら資産を購入し、その資産から収益を得るか、値上がり益を狙うこと...

オリンピックと不動産の”Win-Win”な関係

オリンピックと不動産の”Win-Win”な関係

2013年9月7日、アルゼンチンで開催された国際オリンピック総会で、2020年のオリンピック・パラリンピック競技大会の開催地が東京に決まりました。1964年の東京オリンピック以...

「冬のボーナス」銀行に預けたままでもいいのかな?

「冬のボーナス」銀行に預けたままでもいいのかな?

経団連の「2017年年末賞与・一時金 大手企業業種別妥結結果(加重平均)」によると、2017年冬のボーナス支給額は、20業種158社の平均で88万793円でした。これは、201...

「大きなお金」「小さなお金」の見直し方

「大きなお金」「小さなお金」の見直し方

若い世代の中には「将来、年金が十分な額を受け取れるのか」「退職後に生活していけるくらい貯蓄に余裕があるか」などと不安を感じている人も多いことでしょう。2012年後半からは日経平...

経済学の理論がバイブル!不動産投資での行動を見直そう

経済学の理論がバイブル!不動産投資での行動を見直そう

経済学の理論はすべて、人間が合理的に行動することを前提としています。しかし、人間は不完全な生き物ですから、時に非合理な行動を取りがちです。経済学ではそうした人間の非合理性の研究...

事前に知っておくことで有利に進めよう!銀行融資の注意点

事前に知っておくことで有利に進めよう!銀行融資の注意点

必要資金が1,000万円から数億円にもなる不動産投資。それを始めるためには、金融機関から融資を引き出さなければなりません。サラリーマンで賃貸住宅に住んでいる人にとっては、銀行か...

少額投資で実現スマートホーム 防犯でも家電制御でも差別化を

少額投資で実現スマートホーム 防犯でも家電制御でも差別化を

少子化と賃貸物件の供給過多の関係ではどのような問題がでてくるでしょうか?今後オーナーは、自身が希望する月額家賃でも、高い入居率を維持できるようにするために、物件の差別化をますま...