REISM[リズム]

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COLUMN

不動産投資コラム

資産運用を始めるなら、固定費から見直そう!

資産運用を始めるなら、固定費から見直そう!

社会が成熟した先進国では、基本的にどの国でも、少子高齢化に悩まされています。なかでも日本は、ほかの先進国と比較して、非常に早いペースで少子高齢化が進んでおり、社会制度や年金シス...

不動産テックの可能性

不動産テックの可能性

金融の世界にIT技術が導入され、「フィンテック(Finance×Technology)」が生まれました。同様に不動産にITを活用することは「不動産テック(Real Estate...

貸し会議室運営は儲かるか

貸し会議室運営は儲かるか

不動産を活用して稼ぐ方法は、アパートやマンション経営だけに限りません。最近、駅前のビルで「貸し会議室」や「ワーキングスペース」をうたっているものを見かけるようになりました。多様...

2018年 経済動向で読み解く東京の不動産市場

2018年 経済動向で読み解く東京の不動産市場

安倍政権が推進する経済・金融政策「アベノミクス」の効果から、国内の失業率は低下、新卒採用などが増加するなど、国内経済は全般的に好調を維持しています。これに伴い、不動産市場も活況...

あなたのマンションは民泊OKですか? 重要事項説明が必要です!

あなたのマンションは民泊OKですか? 重要事項説明が必要です!

住宅宿泊事業法が改正され、既存の住宅やマンションを活用し宿泊サービスを提供する「民泊」が今年6月に解禁されます。増え続ける訪日外国人の宿泊需要に対応する、新たなビジネスチャンス...

目的別・年収別で変わる購入物件のタイプ

目的別・年収別で変わる購入物件のタイプ

みなさんが不動産投資を始める目的はなんでしょうか。「老後資金のため」「生活の足しにするため」「小遣い稼ぎ」など、さまざまでしょう。資産家でもない限りは、銀行融資を利用して投資す...

サラリーマンが副収入で高額貯蓄を実現! 不動産投資の魅力とは

サラリーマンが副収入で高額貯蓄を実現! 不動産投資の魅力とは

お金持ちの人がお金について知っていることを解き明かしたベストセラー『金持ち父さん 貧乏父さん』では、「他人に貸していれば、毎月、家賃収入を得られる収益性物件は、借金をしてでも買...

要チェック!話題の「コインランドリー投資」は、立地条件が大事

要チェック!話題の「コインランドリー投資」は、立地条件が大事

最近、不動産投資の中でも、手堅さを求める人や分散投資を検討している人に人気なのが、コインランドリー投資です。マンション投資では、特に立地が重視され、中でも主要駅の近くの物件の評...

融資がキモの不動産投資。「属性」のランクアップは可能?

融資がキモの不動産投資。「属性」のランクアップは可能?

不動産投資のために銀行から資金調達をするにあたって、銀行は投資家の信用力をランク付けします。信用力は、購入しようとしている物件自体がどのくらい稼ぐ力を持っているかという「物的信...

把握しよう!入居者がいる「オーナーチェンジ」物件のメリット、デメリット

把握しよう!入居者がいる「オーナーチェンジ」物件のメリット、デメリット

投資用物件を購入する際、空室の物件を買う場合と、入居者が住んでいる物件を買う場合(オーナーチェンジ)の2パターンがあります。いずれもメリットとデメリットがあるので、どちらが良い...