REISM[リズム]

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CASES

事例紹介



本を読んで、東京中古1Rマンションの購入へ。

兵庫県在住 39歳 会社員 男性 T.F様
地元の兵庫県で投資用マンションを購入後、REISMの本で勉強したことをきっかけにREISMの東京中古1Rマンションを2件所有されているT.F様にインタビュー。

今回コメントしていただいたお客様
T.F様
兵庫県在住・会社員・39歳・男性・既婚/子供1人・住まい:持ち家/ローンあり

《物件1》
価格:1,520万円/家賃:84,000円
利回り:6.6%/物件エリア:東京都豊島区池袋

《物件2》
物件価格:1,110万円/家賃:75,000円
利回り:8.1%/物件エリア:東京都台東区上野

Q1:マンション投資をはじめたきっかけは?

日本の景気や老後の年金制度などを考えると、将来に対して先行き見えないものがあり、節税も含めてマンション投資に興味を持ちました。当初は会社の上司が東京でマンション投資をしていたので話を聴いたり、雑誌で読んだりしたくらいで。ちょうど自宅近くで手頃な価格の物件(3LDK)を見つけて、マンション経営をはじめました。実際に、自分で賃貸マンションを所有したことでモチベーションが上がり、がぜん色々と勉強を始めましたが、どうやら東京の方も良さそうだと考えるように。

そんななかREISMさんの本に出会い、たいへん勉強になったのでセミナーに参加しました。

REISMのマンション投資セミナーに参加したことがきっかけです。書籍やインターネットでいろいろ調べることも大切だけど、そこから1歩前に出て、実際にプロの話を聴くことは、もっと大切なのではないか?と思ったからです。

Q2:REISMセミナーに参加されたご感想は?

東京の中古マンションにおける賃貸経営の安定性や、資産価値が下がりにくい根拠などを豊富なデータとともに説明してくれて、情報量も多く充実の内容で満足でした。REISMさんの本で事前に予習していたのがよかったなと。読まずになんとなくの目的意識で参加していたら、寝ていたかもしれません(笑)。本を読んで参加して、正解でした。じつは当日、兵庫から地元の友人と2人で交代で運転しながら7時間かけて高速を飛ばして東京の青山で行われたセミナーに参加したんです。会場には早く着きすぎたり、東京の駐車料金が高くてびっくりしたりとエピソード満載で、セミナーに参加したこの日は、今でもいい思い出です。声をかけて一緒に参加した友人も、東京での中古マンション所有に思いを深めたようで、帰りの車の中でも話が尽きませんでした。

Q3:関西に住みながら東京での投資物件所有に不安などは?

東京が自分の住んでいる場所から遠いことが、不安要素としてはありましたね。ですが、セミナー後の「個別相談」にも参加したことで、実際に担当者さんから詳しいお話を聴けて、企業の考え方なども含めてより理解できました。

その後も、担当者さんにメールや電話で何度もきめ細かな対応をしていただいて、最終的には何の不安もなく納得のいく物件を購入できました。特にDDRで検討物件の詳細、特に管理状況や立地の優位性がわかったのも決め手に。

先日連休を兼ねて、家族と購入物件を見に東京旅行に行ったのですが、六本木ヒルズや東京タワー、国会議事堂、お台場…と精力的に楽しみました。関西の方からだと、普段なかなか東京に行く機会もないので、東京に物件を所有したおかげで楽しい東京巡りができたと家族も喜んでいます。

今後は1日も早くローンを完済して、もう1物件、増やしたいと思っています。将来的には、不労所得で家族や幼なじみと色んなところに旅行に行って美味しいものを食べたり温泉に入ったり…という悠々自適な人生を過ごしたいですね。

これからセミナーに参加される方へ一言メッセージを。

「REISMさんのセミナーは、無料だとは思えない程、質・量ともに充実しています。セミナーに参加するとREISMの本がもらえますが、事前の予習をしておいた方が無難かと(笑)。また、全く初めての方にむけて「ビギナーコース」も設置されたようですね。HPなどで最新情報を有効に活用してみては如何でしょう。」

REISM担当営業からのコメント。

「職場では責任のあるお立場でいつもお忙しいT.F様ですが、ご連絡させていただく度に明るく元気に対応していただいて、いつも元気をもらっています。今後もマンション経営が順調にすすめられて、お仕事やご家庭で全力投球できるよう、しっかりと誠実にかゆいところに手が届くようなサポートをさせていただきます。」